據了解，目前常見的樣板間有三種形式：一種是毛坯房，沒有任何的裝修，消費者看到的是實實在在的戶型、墻體及管道、地面等；一種是交房樣板房，即按照交房標準進行一些簡單的裝修和裝飾，并且會標明哪些是交房時應有的，哪些是交房時沒有的，一般這種樣板間沒有很復雜的家具、燈飾和墻面修飾；還有一種是豪華裝修的樣板間，也叫創意樣板間，通常配有精美的家具、燈飾、家具用品等。因此，購房者在看樣板前一定要記住以下幾個經典“謊言”，以做到心中有數。
　　

　　1、面積變大
　　
　　因為，目前現房內的樣板間并不多，因此，在售樓處臨時建造的樣板間可能會有這種差異”，同樣的面積，由于墻體變薄，使室內空間看起來更大。
　　
　　2、景觀變樣
　　
　　即使在同一座樓中，由于樓層、朝向不同，也沒有完全相同的兩套房屋。對于買房者而言，最好是學會看平面圖，因為樣板間窗外所布置的景觀并不是實景，很可能會發現，本來很好的景觀可能正對著鄰居家的廚房。
　　
　　3、貴價裝修
　　
　　其實，樣板間吸引人的是裝飾與家具，既然是樣板，您今后的家也可以比照裝修成這樣?？墒?，一般來說，樣板間都由專業設計師設計，所選材料皆是精品，工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節，您家要達到這個標準可要花費不少。因此，對于精裝修的房子，樣板間只能當作參考。

　　4、家具“瘦身”
　　
　　只要稍加留意，就可以發現不少樣板間里擺放的家具都要小一些。比如在一個空間設置并不合理的餐廳里，設計師為了彌補缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有設計師承認樣板間里的家具一般都比較現代、簡潔，相對來說要精巧一點，不那么厚重，這樣是為了突出空間感。這就是為什么在看樣板間的時候，感覺室內空間很大，但自己買一套家具放進去卻顯得特別局促的原因。

　　5、色彩“魔法”
　　
　　幾乎每一個被我們稱為好的樣板間，都有一個共同的特點，那就是在色彩上的和諧統一，這樣做最顯著的效果就是達到了視覺上的延伸，進而帶來了空間感的增大。
　　
　　6、“濫用”玻璃
　　
　　設計師在樣板間里大量使用玻璃材質，以營造明亮輝煌的氣氛。但如果在平時生活中用太多的鏡子，可能會讓你感覺整天生活在虛幻當中，不舒服。
　　
　　7、增加照明
　　
　　增加光照的好處，是為了讓你一走進房屋，就產生一種振奮的感覺。走進樣板間，我們在不同部位都會看到有很多的燈射燈、吊燈、臺燈甚至還有腳燈，顏色也會有很多種，設計師在樣板間里所做的燈光設計會特別有用，比如有些玄關的燈往上打，就會顯得房子很高，所以你莫被這五光十色晃了眼，等看到現房里采光不充足，你就會大失所望了。
　　
　　8、管線“消失”
　　
　　一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，這樣的話，樣板間的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。而空調之類的家電都是擺設，用不著穿墻破洞，但在現房中，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。
　　
　　許多開發商在推出精裝修住宅項目時，都要不遺余力地花上一大筆錢請專業人士設計，請裝修公司裝飾，搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。購房者千萬要戲擦亮眼睛，以免被蒙蔽